京町家売却 おすすめ 不動産会社3選 | 京町家 不動産売却完全ガイド

京都でおすすめの不動産会社10選！不動産会社を見つけるには？

不動産売却時には最新の市場動向を把握し、複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。インターネット検索や口コミサイトで信頼できる会社を見つけ、担当者と話すことも有効です。一括査定サイトを利用すれば、一度に複数の査定を受けられ、最適な価格とサービスを提供する会社を簡単に見つけられます。特に京町家に強い会社を選ぶ際に役立ちます。

今回は、京都でおすすめの不動産会社10選もご紹介しています。

京都の不動産売却相場とは？土地価格相場も紹介

◇京都の不動産売却相場

京都は日本の文化と歴史が詰まった街で、京町家などの伝統的建築物に魅力を感じる購入希望者が多い地域です。

2023年4月から9月までのデータによると、京都府の戸建て売却の平均価格は2,829万円でした。京都府全体で相場が下降傾向にあり、取引件数も減少しています。

不動産の売却を検討する際は、最新の市場動向を把握し、複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。

出典元：イエウール

◇京都の土地価格相場

京都市で不動産売却を考える際、エリアごとの土地価格相場を知ることが重要です。

2024年時点で、京都府全体の公示地価平均は1平方メートルあたり約30万2,067円、坪単価約99万8,571円です。特に市中心部では高値がついており、例えば下京区の四条通寺町東入2丁目御旅町周辺は950万円/m²、烏丸通七条下る東塩小路町周辺は650万円/m²です。

観光スポットや商業施設が集まるエリアは特に高値で、商業地の需要が高まる傾向にあります。例えば、下京区や烏丸通沿いでは2023年に前年対比で17.12％上昇、中京区河原町通周辺は6.67％の上昇を見せています。

周辺地域や郊外でも交通網の整備や新商業施設の開発が進むことで地価上昇が期待されます。不動産売却を検討する際は、最新の市場動向を把握し、適切なタイミングで売却することが重要です。

出典元：土地代データ

京都でおすすめの不動産買取会社10選

◇レ・コネクション

京町家の保存と再生に力を入れており、独特な歴史と文化を持つ京町家を次世代に継承するため、外観や内観の趣を残しつつ再生を進めています。

2020年には京町家再生事業でグッドデザイン賞を受賞し、クラウドファンディングや小規模不動産特定事業者の免許取得など新しい手法も採用しています。

マンションや戸建て住宅、ホテルなど幅広い不動産事業を展開し、総合的なコンサルティングを提供している不動産会社です。

◇京町家買取本舗

長年のリフォームや売買経験を活かし、無料で査定を行い、「古い家が京町家かどうかわからない」というお客様にも対応しています。

立地条件が悪く再建築不可や倒壊しそうな京町家、賃貸活用を希望する物件など、リフォームが難しい物件も買取可能です。その他、連戸の家や路地沿いの家、長屋なども対象としており、気軽に相談可能です。

また、京町家の購入希望者も募集しており、専門家による適正な評価と対応を提供しています。

◇すみふの仲介ステップ 京都営業センター（住友不動産販売）

住友不動産販売の全国ネットワークを活用し、京都市内のマンション、戸建て、土地、投資用不動産など多岐にわたる物件を取り扱っています。
京町家物件に精通したスタッフが在籍し、豊富な知識と経験を活かしてお客様のニーズに応じた最適な提案を行っています。

売却希望者には無料査定や売却相談、税金や費用に関するアドバイスも提供可能です。購入希望者には、具体的な条件に基づく物件探しを迅速かつ丁寧に対応し、信頼を得ています。

◇株式会社八清
株式会社八清

京町家や古民家のリノベーションを行い、価値を最大限に引き出す京都の不動産会社です。
古い建物を保存し、高額査定が期待できる独自の査定を実施しています。

売却方法には「買取」「仲介」「買取保証付き仲介」があり、即現金化や高値売却を目指せます。経験豊富なスタッフが最適な売却方法を提案し、古き良き建物の価値を次世代へ引き継いでいます。

◇ライズ不動産販売（センチュリー21）


京都北区に位置し、京町家物件や古民家の買取に強みを持つ不動産会社です。長年の実績があり、木造建築の大工経験を持つスタッフが丁寧に査定を行い、築年数の古い物件や再建築不可の物件でも高値での売却が期待できます。

また、古民家やレトロな建物に詳しいスペシャリストが対応し、秘密厳守で売却が可能です。豊富な売買経験を持つ社長が現場を牽引し、法律や税金に詳しい専門スタッフがスムーズな取引をサポートしています。

◇都ハウジング

1974年創業の京都伏見エリアに密着した不動産会社です。価格査定から売却まで一貫サポートし、最適な売却方法を提案しています。現地調査や価格査定を通じて価値を最大限に引き出し、販売計画と広告活動で売却を進めます。

また、地元での強みを活かし、多くの顧客を獲得しています。賃借、管理、コンサルティング、高齢者事業など幅広い対応が可能で、相続や家財の片付けもサポート可能です。
税務相談や買取保証付き仲介サービスも提供しており、安心して売却を進められます。

◇日本住販（センチュリー21）


京都市南区、伏見区、下京区、山科区に特化した不動産会社です。高価売却や迅速な買取に強みを持ち、無料査定と具体的な売却プランを提案しています。

仲介手数料が不要で、取引決済時には100％現金払いを保証し、リースバック制度も提供しています。業界歴30年の代表が直接対応し、徹底した現地調査で実際に売れる価格を提示しています。

◇インサイトハウス

京都市山科区を拠点に20年以上の実績を持つ不動産売買専門店です。急な転勤や住み替え、資金の現金化を希望する方に最適な売却方法を提案しています。

特に京町家や古民家にも対応し、地域特有の価値を最大限に引き出します。老朽化物件や相続問題を抱える物件でも、専門スタッフが適切なサポートを提供しており、安心して取引を進められます。

◇初田屋

昭和43年創業の初田塗装店を前身とし、京都市北区で不動産売買を行う地域密着型の会社です。長年の経験と情報を活かし、売主専属の仲介業者として利益を追求しています。

秘密厳守で売主の事情に配慮した対応を行い、仲介手数料不要、契約不適合責任も不要です。家具などの荷物もそのままで問題なく、他社との相査定も歓迎し、納得のいく買取価格を提示しています。

◇京都洛北不動産売却ネット

京都洛北不動産売却ネットは、1992年創業の京都市全域、特に左京区や北区の不動産売却に強みを持つ会社です。地元出身のスタッフが地域密着で営業活動を行い、瞬時にマンションの売却相場を提供する「瞬間査定」サービスを導入しています。

柔軟な買取サービスも提供し、住宅ローンに困っている方にも対応しています。買取保証付き売却プランもあり、買い替えを検討する方にも最適です。スタッフは10年以上のキャリアを持ち、親身な相談と的確なアドバイスで顧客の不安を解消します。

京都で不動産売却ができる不動産会社を見つけるには？

◇インターネットで検索して見つける

京都で不動産を売却する際、適切な不動産会社を見つけるのは簡単ではありませんが、インターネットを活用することで効率的に探すことができます。口コミサイトやSNSで実際に利用した人々の感想を確認し、信頼できる会社を選びましょう。

また、問い合わせを行い、実際に担当者と話をしてみることも重要です。担当者の対応や説明が分かりやすく、親身であるかを確認することで、安心して取引を進められる会社かどうか判断できます。

◇一括査定サイトを利用する

一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社から一度に査定を受けられ、自分の物件に最適な価格とサービスを提供する会社を簡単に見つけることができます。

具体的な手順は、一括査定サイトにアクセスし、所在地や物件の種類（京町家など）の詳細情報を入力して査定依頼を送信します。
複数の不動産会社から返ってくる査定結果を比較し、最も高い価格を提示してくれる会社や対応が迅速で信頼できる会社を選びます。

一括査定サイトの利点は、各社の特徴や強みを比較しやすい点です。査定結果と共に各社の実績やサービス内容も確認できるため、どの会社が京町家に強いか判断しやすくなります。

不動産を売却する際には、最新の市場動向を把握し、複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。不動産会社を見つける方法としては、インターネット検索や口コミサイトの利用が有効です。実際に担当者と話をすることで信頼できる会社を選ぶこともできます。

また、一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社から一度に査定を受けられ、最適な価格とサービスを提供する会社を簡単に見つけることができます。一括査定サイトでは、各社の特徴や実績を比較しやすいため、特に京町家などに強い会社を選ぶ際に役立ちます。

京町家不動産売却ガイドでは、京都で不動産売却を行う際におすすめの不動産会社を紹介しています。京都で京町家の不動産売却を成功させたいなら、売却の目的を明確にすることが大切です。ぜひ他の記事もご覧ください。