京町家売却 おすすめ 不動産会社3選 | 京町家 不動産売却完全ガイド

センチュリー21 三和不動産販売の評判・口コミ！選ばれる理由は顧客目線の不動産売却

センチュリー21 三和不動産販売は、京都を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開し、「不動産業もサービス業である」という理念のもと、顧客目線の丁寧な対応で高い評価を得ています。しつこい営業をせず、分かりやすい説明と的確な提案を徹底し、安心して不動産売却を進められる体制を整えています。

地域密着で顧客目線の不動産売却を行うセンチュリー21 三和不動産販売

センチュリー21 三和不動産販売は、京都市を中心に地域密着型のサービスを展開し、顧客一人ひとりの状況や想いに寄り添ったサポートを行っています。丁寧なヒアリングと的確な提案力で、安心・納得のいく不動産売却を実現しています。

◇センチュリー21 三和不動産販売とは

センチュリー21 三和不動産販売は、神戸市灘区に本社を構える地域密着型の不動産会社です。主に神戸市内や阪神間エリアを中心に、不動産の売買仲介や買取、賃貸管理など幅広いサービスを展開しています。地元で長年培った豊富な実績とネットワークを活かし、地域の特性や市場動向に精通したきめ細やかなサポートが強みです。

特に売却サービスにおいては、査定から販売活動、契約・引き渡しまで一貫して担当者がサポート。売主の希望や物件の特性に合わせた販売戦略を提案し、スピーディーかつ適正な価格での売却を目指しています。また、買取保証付き仲介や即金買取サービスも用意されており、急ぎで現金化したい方や売却に不安を感じる方にも安心です。

さらに、リフォームや住宅ローン相談、税務・法律面のアドバイスなど、取引後も安心して任せられるアフターサービスも充実。地元に根ざした信頼と実績で、初めての方からリピーターまで幅広い支持を集めている不動産会社です。

◇三和不動産販売が顧客目線の対応を続ける理由

従来の不動産会社では、どこに行っても同じような物件情報しか得られず、対応も事務的で「質問に答えて条件に合う物件を出すだけ」という印象を持たれることが多くありました。さらに、スタッフの対応が冷たかったり、親身になってくれないといった不満を感じた経験がある方も少なくありません。

こうした課題に対し、センチュリー21 三和不動産販売は「不動産業もサービス業である」という考えのもと、従来の枠を超えた接客とサポートを心がけています。単に物件を紹介するだけでなく、お客様一人ひとりの立場や気持ちに寄り添い、「快適さ」「安心感」「幸福感」を得られるようなお手伝いを徹底しています。

◇センチュリー21 三和不動産販売の7つの約束

センチュリー21 三和不動産販売の「7つの約束」は、お客様が安心して不動産取引を進められるように考えられたサービス方針です。

まず、しつこい営業や押し売りはせず、お客様のペースを大切にしています。また、不動産や法律の専門用語はできるだけ使わず、分かりやすく丁寧に説明してくれるので、初めての方でも安心です。物件情報も豊富に取り揃え、最新で幅広い選択肢を提供してくれます。

さらに、物件の良い点だけでなく、気になる点や注意点も現地でしっかり伝えてくれるため、納得して選ぶことができます。お客様一人ひとりの希望や条件をしっかりヒアリングし、その人にとって最適な提案をしてくれるのも大きな特徴です。

資金計画についても無理のないプランを提案し、将来のライフプランに合わせたアドバイスを受けられます。そして、疑問や不安が残ったまま契約を進めることはせず、納得できるまで丁寧にサポートしてくれるので、安心して取引を進められる環境が整っています。

センチュリー21 三和不動産販売の査定の特徴

センチュリー21 三和不動産販売では、単に価格を提示するだけでなく、売主様の希望や物件の特性に応じた最適な提案を重視しています。

◇選べる4つの査定

センチュリー21 三和不動産販売では、お客様の状況やご希望に合わせて「選べる4つの査定方法」を用意しています。それぞれの特徴を分かりやすくご紹介します。
高額査定

売主様の「できるだけ高く売りたい」というご希望に寄り添い、地域の相場や物件の魅力を最大限に引き出して高額での売却を目指します。豊富な経験とデータを活かし、納得感のある査定額を提案します。

地元密着査定

京都市右京区を中心とした地元に精通したスタッフが、地域特有の事情や最新の相場情報をもとに、より現実的で信頼できる査定を行います。地元ならではの強みを活かしたきめ細やかな対応が特徴です。
確かな提案力による査定
単なる価格提示だけでなく、物件ごとにリフォームや建替えプランなども含めた最適な活用方法を提案。物件のポテンシャルを最大限に評価し、多角的な視点から査定額を算出します。

買取査定（即金買取）

「早く現金化したい」「売却を急ぎたい」という方には、センチュリー21 三和不動産販売が直接物件を買い取る即金買取サービスもご用意。スピーディーな対応で、仲介よりも早く安心して現金化できます。

◇センチュリー21 三和不動産販売の査定の特徴

センチュリー21 三和不動産販売の査定の特徴は、「正確さ」と「誠実な対応」にあります。まず、お客様が安心して本音で相談できるよう、聞き上手で親しみやすい雰囲気づくりを大切にしています。

査定の際には、根拠のない高すぎる価格を提示して後から値下げを繰り返すようなことはせず、できる限り正確な査定価格を提示。その上で、売主様のご要望をしっかりと伺い、最適な販売プランを提案しています。

また、査定時から販売戦略までしっかりと計画し、提示した価格と実際の成約価格に大きな差が出ないよう努めているのも特徴です。サービス内容も、単なるご依頼獲得のためではなく、物件をできるだけ良い条件で成約するための提案に徹底している点が他社とは異なります。

これまで多くのお客様から「この人に任せて良かった」と言われるような、丁寧かつスピーディーな対応を心がけている会社です。

◇不動産売却における査定の重要性

不動産売却において査定は、適正な売り出し価格を決めるために非常に重要なプロセスです。不動産は一つひとつ条件が異なり、定価がないため、相場の見極めが難しい資産です。査定を行うことで、物件の立地や状態、周辺の取引事例などをもとに、どのくらいの価格で売れるかを専門家が判断します。

査定額が高すぎると買い手が見つかりにくく、低すぎると損をしてしまうため、信頼できる不動産会社に複数社依頼し、相場に合った価格を把握することが大切です。特に一括査定サービスを利用すれば、効率よく複数の査定結果を比較でき、納得のいく売却につなげることができます。

◇適正査定が早期売却の鍵

不動産売却で早期に成約するためには、「適正な査定価格の設定」が非常に重要です。売主としてはできるだけ高く売りたいものですが、相場より高すぎる価格で売り出すと買い手が現れず、売却期間が長引いてしまうことが多くなります。

長期間売れ残った物件は「何か問題があるのでは？」という印象を持たれ、さらに売れにくくなる悪循環に陥るリスクもあります。一方で、安すぎる価格設定では本来得られるはずの利益を逃してしまいます。

￥適正な価格で売り出すことで、3カ月程度の平均的な期間で売却できる可能性が高まり、価格交渉にも柔軟に対応できるため、双方が納得できる取引につながります。

センチュリー21 三和不動産販売が進める中古＋リフォームという形

センチュリー21 三和不動産販売では、中古物件の購入とリフォームを一括でサポートする体制を整えており、手続きの簡略化や費用面でのメリット、理想の住空間づくりまでを一貫して支援しています。

◇窓口を一本化できる

中古住宅の購入とリフォームを同時にセンチュリー21 三和不動産販売で進める最大のメリットは、手続きや相談の窓口を一本化できる点です。物件探しからリフォームプランの提案、見積もり、工事のスケジュール調整まで、すべてセンチュリー21 三和不動産販売がワンストップで対応します。

これにより、複数の業者とやり取りする手間や情報の行き違いがなくなり、スムーズかつ効率的に理想の住まいづくりが進められます。さらに、住宅購入とリフォーム費用をまとめて住宅ローンに組み込むことができるため、金利や返済期間の面でも有利です。

住宅ローン一本化によって、リフォームローンより低い金利で長期間借入ができ、返済計画も立てやすくなります。加えて、住宅ローン減税などの税制優遇も受けられるため、トータルコストの面でも大きなメリットがあります。

◇好立地の物件等掘り出し物件に出会いやすくなる

センチュリー21 三和不動産販売は地元に根ざした豊富な物件情報とネットワークを持っているため、一般には公開されていないような好立地や条件の良い中古物件、いわゆる「掘り出し物件」にも出会いやすくなります。

リフォーム前提で物件探しを進めることで、多少古くても立地や広さなどのポテンシャルが高い物件を選び、自分好みにリノベーションすることが可能です。

プロの目線で「リフォーム向き」の物件を提案してもらえるので、間取り変更や設備更新がしやすい家を選びやすく、理想の住まいに近づけます。物件選びとリフォーム計画を同時進行できるため、失敗や後悔のリスクも減らせます。

◇リフォームをプロに相談できる

センチュリー21 三和不動産販売では、リフォームの専門知識を持つスタッフが在籍しており、購入前からリフォームの相談が可能です。物件の現地調査や建物の状態チェックをプロが行うことで、リフォームに適した物件かどうかを的確に判断できます。

耐震性や断熱性、間取りの変更可否、水回りの移設など、素人では見落としがちなポイントもプロがしっかりチェックし、的確なアドバイスをもらえるのが強みです。また、補助金制度や最新の設備・素材の情報にも詳しいため、費用面や工事内容についても安心して相談できます。

リフォーム計画を最初からプロと一緒に立てることで、満足度の高い住まいづくりが実現します。

◇住宅設備が選べる

中古住宅を購入してリフォームする場合、キッチンやバスルーム、トイレ、床材、壁紙などの住宅設備を自分の好みやライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。センチュリー21 三和不動産販売では、豊富なリフォーム事例や最新設備の提案も受けられるので、デザインや機能性にこだわった住まいづくりが可能です。

新築住宅では標準仕様が決まっていることが多いですが、中古＋リフォームならカラーや素材、機能を細かく指定でき、オリジナリティあふれる空間を実現できます。家族構成や将来のライフスタイルに合わせて、必要な設備を選び抜き、理想の住まいを手に入れられるのが大きな魅力です。

任意売却や相続の相談にも対応

住宅ローンの返済が難しくなった場合や、不動産を相続した際には、複雑な手続きや判断が求められ、不安を感じる方も少なくありません。センチュリー21 三和不動産販売では、こうした状況にも丁寧に寄り添い、任意売却や相続に関する相談にも対応できる体制を整えています。

◇任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、金融機関（債権者）の同意を得て、不動産を一般の市場価格に近い条件で売却する方法です。通常、不動産を売却する際はローン残債を全額返済しなければ抵当権が外れませんが、任意売却では売却額がローン残債に届かなくても、金融機関が一定の条件で抵当権の抹消を認めてくれます。

競売と異なり、任意売却は所有者の希望や事情をある程度反映できるのが特徴です。たとえば、売却価格や引渡し日、引越し費用の相談なども可能で、所有者の個人情報も公開されません。

◇任意売却のメリット

任意売却には、競売と比べて多くのメリットがあります。まず最大の利点は、競売による強制執行を回避できることです。競売になると強制的に立ち退きが必要ですが、任意売却なら自分のペースで引越し準備ができ、交渉次第で引越し費用も売却代金から捻出できる場合があります。

また、売却条件について相談できるのも特徴です。売主の責任や義務を緩和したり、引渡し時期など柔軟に対応できるため、生活への影響を最小限に抑えられます。さらに、残った債務は分割払いが相談できるため、無理のない返済計画を立てやすいのも安心材料です。

加えて、諸費用や引越し費用も売却代金から相殺できるため、手元から現金を用意する必要がありません。ご近所に事情を知られずに売却できる点も、精神的な負担を減らします。さらに、リースバックを利用すれば、売却後も住み続けられる可能性もあります。

◇相続した不動産を売却する際は様々な知識が必要

相続した不動産の売却は、一般的な売却と比べて手続きや確認事項が多く、難しさがあります。まず、相続人は「相続するか放棄するか」の選択や、物件の現状確認、権利関係や法的制限の調査など、初期対応が重要です。

さらに、不動産の評価方法も複雑で、固定資産税評価額や路線価、市場価格の違いを理解しなければなりません。売却の流れも、査定・販売活動・契約・決済と段階ごとに注意点が多く、相続税や譲渡所得税の計算も絡んできます。

こうした複雑な手続きを一人で進めるのは大変なため、専門家への相談が不可欠です。司法書士は名義変更や相続登記を、税理士は相続税や譲渡所得税の計算を、弁護士は相続人間のトラブル対応をサポートしてくれます。

◇相続コーディネーターが在籍

センチュリー21 三和不動産販売には「相続コーディネーター」が在籍しており、相続に関する不動産の悩みや問題に専門的に対応しています。相続は手続きが複雑で、法律や税金の知識も必要になるため、個人で進めるのは難しい場合が多いです。

相続コーディネーターは、こうした不安や疑問に丁寧に寄り添い、分かりやすく説明しながら、最適な解決策を提案してくれます。具体的には、相続した不動産の活用方法や売却、分割の仕方など、さまざまなケースに応じてアドバイスやサポートを行います。

相続人同士の意見調整や、必要に応じて税理士や司法書士など他の専門家と連携し、スムーズな相続手続きを実現する役割も担っています。

センチュリー21 三和不動産販売の売却事例と評価

センチュリー21 三和不動産販売では、希望価格での売却や短期間での成約など、多くの成功事例を積み重ねており、依頼者との信頼関係を大切にした丁寧な対応が高く評価されています。

◇希望の価格で売却

下京区の中古マンション売却では、依頼者の希望価格での成約が実現しました。担当者は「ご希望いただいていた条件でご成約でき、お喜びいただけて非常に嬉しい」とコメントしています。取引はスムーズに進み、依頼者も価格面で納得できたことから満足度の高い売却となりました。

◇希望条件で売却に成功

同じく下京区の中古マンション売却では、価格だけでなく細かな希望条件も満たした早期成約が実現しました。担当者は「お住み替え先のお打ち合わせも入念に行い、ご協力とご信頼のおかげでご希望条件で成約できた」と振り返っています。

依頼者からは「センチュリー21 三和不動産販売に任せて良かった」との言葉もあり、担当者も「非常に嬉しかった」と感謝を述べています。依頼者と担当者が密にコミュニケーションを取り、満足のいく結果につながった事例です。

センチュリー21 三和不動産販売の口コミをご紹介

センチュリー21 三和不動産販売の実際の評判が気になる方へ向けて、利用者の声をもとに同社の対応やサービスの質についてご紹介します。

◇口コミ1

親切、丁寧な販売店です。契約書類や説明も細部に渡り徹底した対応でした。 お客様に寄り添った接客スタイルは、信頼感もあります。 私は、自分で見つけた物件の仲介をお願いしました。 何よりの安心ですね。 頼れる街の不動産屋さんです。

引用元：Google

センチュリー21 三和不動産販売は手続きの一つひとつを丁寧に説明し、不明点のないよう配慮していることがうかがえます。専門知識が求められる不動産取引において、こうした説明力の高さは大きな安心材料です。

◇口コミ2

とても信頼している方のご紹介で、こちらの不動産に売却でお世話になりましたが､担当の方は誠実で親身になって相談に乗って下さり、社長さんも漏れが無いい様､気配り、目配りの出来る方で、本当にお任せして良かったです。 気持ち良く、とても良い、お取引をする事ができました。 私も引っ越しを検討している方がいれば、必ずご紹介したいと思ってます。

引用元：Google

この口コミからは、顧客が安心して取引を任せられる信頼性の高さがうかがえます。スタッフや社長が誠実かつ親身に対応してくれる点や、細部まで徹底した説明、きめ細やかな気配りが利用者の満足度につながっています。

◇口コミ3

マンション売却でお世話になりました。とても丁寧にご説明くださり、思いどおりの価格で売却できました。大変お世話になりました。

引用元：Google

顧客の要望をしっかりとくみ取り、適正かつ満足度の高い価格での売却を実現していることが分かります。価格交渉力や販売戦略の的確さも同社の強みといえます。

京都で物件の様々なニーズに対応する不動産会社

京都は、歴史と文化が融合した独自の住環境を持つエリアであり、居住用から投資用、事業用まで多様な不動産ニーズが存在します。そんな京都で、地域に根ざした情報力と提案力を武器に、幅広い要望に応える不動産会社が注目を集めています。

◇株式会社レ・コネクション

株式会社レ・コネクションは、不動産の売買・仲介はもちろん、建築・企画設計デザインから宿泊施設や飲食施設の運営マネジメントまで、幅広くトータルサポートを行っている会社です。企画力・施工力・運営サポートの3つを強みとし、地域に根ざした建築やデザインの企画から商業施設や宿泊施設の運営まで一貫して対応しています。

株式会社レ・コネクションは、幅広いサポート体制と丁寧な対応で、多くの利用者から高い評価を得ている企業です。土地や建物の価値を最大限に引き出す提案力と、資産運用やプロジェクト全体のマネジメントにも柔軟に対応できるのが特徴です。

口コミ1

迅速かつ丁寧な対応で、現地に余り出向く必要もなく、その間メールで情報を提供して頂き、また実際にお会いしてのやり取りもとても感じの良い対応をして頂きましたので、満足しています。

口コミ2

私の売却の理由を親身になって聞いて頂いたことと、初めての不動産売却で分からない私に丁寧に説明をしていただきました。商談の話も私の都合に合わしていただきました。最初の不安はなくなり色々不動産のことは勉強をさせていただきました。

◇株式会社オーワンホーム

株式会社オーワンホームは、京都市伏見区エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。お客様目線を大切にし、売却や購入、買取など幅広い不動産ニーズに対応しています。

特に、親身なヒアリングを通じてお客様の悩みや希望を丁寧に把握し、最適な解決策を提案する姿勢が特徴です。小規模な会社ならではのきめ細やかなサポートと、地域事情に精通したスタッフによる提案力で、地元の方から高く評価されています。

大手にはない親しみやすさと柔軟性で、安心して相談できる不動産会社です。

◇株式会社トップエステート

株式会社トップエステートは、京都市中京区に拠点を置く不動産会社で、買取総額10億円超を誇る公認の不動産コンサルティングマスターが常駐している点が大きな強みです。

この資格者は高い専門知識と豊富な経験を持ち、複雑な不動産取引や資産運用にも的確に対応できます。また、弁護士や司法書士、建築士、不動産鑑定士などの専門家と連携しているため、相続や共有持分などトラブルが起こりやすい不動産の相談にもワンストップで対応可能です。

電話対応や手続きのスピードにも定評があり、専門家による手厚いサポートを受けたい方におすすめの不動産会社です。

まとめ

センチュリー21 三和不動産販売は、「不動産業もサービス業」という考えのもと、従来の枠を超えた丁寧な接客とサポートを徹底しています。選べる4つの査定や、正確かつ誠実な査定対応、そしてお客様一人ひとりに合わせた販売プランの提案が特徴です。

中古住宅購入とリフォームをワンストップで進められる体制や、任意売却・相続など専門的な相談にも対応できる点も強みです。特に相続コーディネーターの存在や、地元密着のネットワークによる掘り出し物件の提案力など、他社にはないサポートが充実。

実際の売却事例でも、希望条件での成約や思い入れのある家の売却、早期売却の実績があり、依頼者から高い満足度と信頼を得ています。