京町家売却 おすすめ 不動産会社3選 | 京町家 不動産売却完全ガイド

三井トラスト不動産株式会社京都北センターは空き家問題も解決

三井住友トラスト不動産株式会社京都北センターは、豊富な実績と三井住友グループのサポートを活かし、不動産売却や管理、相続相談など幅広いサービスを提供します。空き家トータルサポートでは、空き家診断、売却、管理、活用提案を行い、専門スタッフが個別対応で最適な解決策を提供します。

三井トラスト不動産株式会社京都北センターの特長

画像出典：三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産株式会社京都北センターは、豊富な実績とグループのサポートを基に、不動産売買や資産運用など多様なサービスを提供します。高い対応力と専門的なサポートにより、最適な解決策を提案しています。

◇豊富な実績

三井住友トラスト不動産株式会社は年間8,000件以上の取引実績があり、94%以上の顧客がその対応に満足しています。これは、長年の経験と実績に基づく信頼の証です。

• 年間8,000件以上の取引
• 94%以上の顧客満足度
• 信頼性の高い実績

満足度の高いサービスと豊富な取引実績が、信頼を裏付けています。実績をもとに、より良い提案を受けられることが期待できます。

◇三井住友トラストグループによる徹底サポート

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行と同じグループに所属しています。これにより、グループの総合力を活かした、高い信頼性のあるサポートが受けられます。

• グループによる信頼性の高いサポート
• 不動産の売買・購入、資産運用、相続相談
• ワンストップサービス

グループの支援を活用し、さまざまな相談に対応。幅広いサービスが受けられるため、安心して任せられます。

◇対応力と解決力の高さ

三井住友トラスト不動産株式会社は地域に精通した専任担当者が、迅速かつ丁寧に対応します。お客様のニーズにしっかり耳を傾け、最適な解決策を提供します。

• 地域に精通した専任担当者
• ニーズに応じた迅速な対応
• 高い解決力

お客様一人一人に合った最適な提案が可能。迅速で信頼性の高い対応により、問題を解決へと導きます。

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空き家問題が増加中！放置するリスクは？

画像出典：フォトAC

空き家を放置することには、資産価値の低下や犯罪のリスク、維持管理のコストが増加する可能性があります。早期の対策が求められ、適切な管理や処分を行うことが重要です。放置を避け、空き家を有効活用する方法を考えることが求められます。

◇資産価値の低下 

空き家を放置すると、建物が劣化して資産価値が急速に低下します。外観や構造が損傷すると、再販が難しくなり、高額で売却するのが困難になる恐れがあります。

修繕が必要になった場合、売却価格に修繕費用を上乗せしなければなりません。その結果、思ったより安く売却することになる可能性もあります。修繕やメンテナンスを行うことが大切です。

放置を続けると最終的に売却価格が大幅に下がる恐れがあります。早期の対応が重要で、適切な維持管理を行うことで、資産価値を守り、将来的な損失を回避することができます。

◇犯罪の発生 

空き家を放置すると、犯罪のリスクが高まります。無人の家は不法侵入や不法滞在者に狙われやすく、放火や火災の原因になることもあります。これにより、周辺地域の治安が悪化し、近隣住民とのトラブルも考えられます。

空き家は破壊行為や盗難のターゲットとなることがあります。不法行為を防ぐためにも、早急な対策が必要です。無人の空き家は犯罪の拠点として使われることもあり、早期の管理が求められます。

近隣住民との良好な関係を保つためにも、空き家の管理が大切です。定期的な巡回や管理を行うことで、犯罪の防止に繋がります。

◇維持管理にかかるコスト 

空き家を長期間放置すると、建物が劣化し、維持管理にかかるコストが増えます。特に雨漏りやシロアリ被害が発生し、修繕費用が高くなることがあります。放置が続くほど修繕が必要になり、経済的負担が大きくなります。

早期に維持管理を行うことで、劣化を防ぎ、修繕費用を抑えられます。早期の対策は、将来的なコストを削減するために重要です。修繕の必要性を最小限に抑えることができます。

空き家の売却や賃貸など、選択肢を考慮することがコスト軽減に繋がります。適切な処理を行うことで、管理の手間を減らし、長期的な経済的負担を減らせます。

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三井トラスト不動産株式会社京都北センターは空き家問題も解決可能

空き家の管理や売却には多くの選択肢があります。三井住友トラスト不動産株式会社の『空き家トータルサポート』は、専門のスタッフが最適な提案を行い、管理や売却、活用に関する問題を解決します。空き家に悩む方々にとって有益なサービスです。

◇三井トラスト不動産株式会社の空き家トータルサポート

画像出典：フォトAC

三井住友トラスト不動産株式会社は、空き家に関するさまざまなサポートを提供しています。空き家診断から売却、管理、法律・税務に関する相談まで幅広い支援を行い、個別のニーズに応じた最適な解決策を提案しています。

• 空き家診断サポート
• 売却サポート
• 管理サポート
• 有効活用サポート
• 法律・税務相談サポート

これにより、空き家の放置や維持に関する悩みを解消することができます。専門家のサポートを受けることで、効果的な対策を講じることが可能です。

◇最適な解決策を提案

三井住友トラスト不動産株式会社の空き家トータルサポートは、専門的な企業との連携により、最適な解決策を提案します。綜合警備保障株式会社（ALSOK）や積水ハウス株式会社との提携により、総合的なサポートが受けられます。

• 売却、賃貸、維持管理の選択肢
• 継続的なセキュリティ対策
• 建て替えやリフォームの提案

これにより、空き家に対する多角的なアプローチが可能となり、問題解決をスムーズに進めることができます。専門性を活かした対応で、安心して任せることができます。

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おすすめの不動産会社3選

京都府には多くの不動産売却会社がありますが、今回はその中からおすすめの3社を紹介します。それぞれの会社の特長や強みを踏まえ、選択肢を広げてみてください。

◇レ・コネクション

株式会社レ・コネクションは、京都市に本社を構える不動産会社で、地域特性を考慮した適正な査定が特徴です。売却だけでなく、リフォームや宿泊施設としての活用プランも提供しています。これにより、所有不動産の新たな可能性を引き出します。 

地域密着型の営業を行い、購入希望者とのマッチングや地域資産の活用にも強みを持っています。リフォーム提案などを通じて、価値を最大限に引き出す手助けをしてくれる点が魅力です。

株式会社レ・コネクションについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼京町家が減少している理由とは？京町家リノベーションにも対応しているレ・コネクション

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社レ・コネクションの公式ホームページはこちら

◇株式会社京蘭

株式会社京蘭は、京都市に本社を構え、中古戸建の買取額で京都市No.1の実績を誇ります。信頼関係を築き、お客様の不動産の潜在的な価値を引き出す提案を行っています。高額買取や相続・税金対策にも対応しています。 

国内外の広範なネットワークを活かした提案もあり、地域に密着した対応と専門スタッフのサポートが強みです。無料査定に加え、高額買取を目指す方には特におすすめです。

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◇トップエステート

株式会社トップエステートは、京都市に本社を構える不動産会社で、特に共有持分者に知らせずに売却できる点が特徴です。家財道具の片付けをせず、迅速に高値で売却できるサービスを提供しています。 

京町家の買取に強みがあり、年齢や地域に応じた高価買取が期待できます。特殊物件や京町家の取り扱いが得意で、適正な価格での取引が実現します。

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三井住友トラスト不動産株式会社京都北センターは、三井住友トラスト不動産の一部であり、不動産売買や管理に関する広範なサポートを提供しています。年間8,000件以上の実績を持ち、94%以上の顧客満足度を誇る信頼性の高い企業です。京都北センターでは、売却や購入だけでなく、資産運用や相続相談、住宅ローンの提案など、幅広いサービスをワンストップで提供しています。

また、地域に精通した専門スタッフが、お客様のニーズを細かくヒアリングし、最適な提案を行います。三井住友トラストグループの強力なバックアップを活かし、徹底したサポートを提供しており、トラブルなくスムーズな対応が可能です。

空き家を放置すると、資産価値の低下や犯罪のリスク、維持管理コストの増加が起こる可能性があります。早期に対策を講じることが重要で、適切な管理や処分を行うことが求められます。放置された空き家は、建物の劣化を早め、再販が難しくなるだけでなく、周辺住民とのトラブルを招く原因にもなり得ます。

三井住友トラスト不動産株式会社では、空き家トータルサポートを提供し、空き家診断や売却、管理、活用方法の提案を行います。専門スタッフが個別のニーズに合わせた最適な解決策を提案し、空き家の問題をスムーズに解決する手助けをします。綜合警備保障株式会社（ALSOK）や積水ハウス株式会社との連携により、セキュリティ対策やリフォーム提案も行い、多角的なアプローチで空き家問題に対応します。