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京都の伝統を未来へ繋ぐ株式会社八清のリノベーション技術

公開:2025.01.25 更新:2025.01.25
京都の伝統を未来へ繋ぐ株式会社八清のリノベーション技術
画像出典:株式会社八清

株式会社八清は、京都の町並みに根ざし、60年以上の実績で京町家の再生販売やリノベーションを行っています。地域に調和した住宅づくりを進め、伝統と現代の融合を大切にした住まいを提供。リノベーションの工程も丁寧で、安全で快適な住環境を提供しています。

京都のまちを見つめ続ける株式会社八清

株式会社八清は、京都の町並みに根ざし、地域貢献を続ける企業です。新築事業から中古住宅の再生販売にシフトし、京都の伝統を守りつつ未来に繋がる住宅づくりを行っています。

◇新築事業から京町家等の中古住宅の再生販売へ  

株式会社八清は、かつて建売や注文住宅の販売を中心に事業を展開していましたが、2001年ごろから京町家をはじめとする中古住宅の再生販売にシフトしました。

現在は、リノベーションを通じて、古き良き京町家などの魅力を保ちながら、地域や町並みに調和する形で再生販売を行っています。単なる再生にとどまらず、地域性に配慮した活用方法を模索し、不動産売却を通じて京都のまちづくりに貢献しています。

2020年までに京町家の改修件数は450件を超え、路地再生や大型京町家の活用提案にも取り組むなど、伝統的な京都の風景を未来に繋ぐ活動を積極的に行っている企業です。

◇住宅向けリノベーションを多く手掛ける  

住宅向けリノベーションにおいて、株式会社八清は1999年に「リ・ストック住宅」という独自の商品を生み出しました。この住宅は、築年数にかかわらず、5つの厳格な基準をクリアした住宅の総称です。入念な物件調査を基に、安心・安全・快適な住まいを提供することを目指しており、環境に配慮した住まいづくりにも力を入れています。

特に、長期保証や地震の揺れをコントロールする「リ・ストック制震工法」など、ニーズに応じたさまざまなシリーズを展開し、循環型社会の構築にも貢献してきました。現在はリ・ストック住宅の販売を行っていませんが、その技術や理念は、八清の住宅づくりの根幹をなす重要な要素として活かされています。

株式会社八清の3つの強み

引用元:photo AC

株式会社八清は、京都の不動産業界で60年以上の経験と実績を積み重ね、地域社会への深い貢献を目指しています。京都の町並みや文化を未来へ受け継ぐことを使命とし、独自の価値を提供し続けてきました。

◇60年を超える歴史と実績  

株式会社八清は、60年以上の歴史と実績を誇る企業で、総販売件数は約4000軒、京町家の販売件数は600軒を超えています。京都の町を深く理解し、地域に密着した情報力においては他社に負けない自信があります。

特に、京町家や木造伝統構法においては、伝統を生かした自社施工基準を確立し、安全・安心・快適な住まいの提供を行ってきました。長年の経験に裏打ちされた高い技術力と地域への深い理解が、八清の大きな強みです。

◇不動産に関する悩みをトータルにサポート  

地域事情に精通し、京都ならではの特性を踏まえた不動産取引から、伝統建築のリノベーションまで幅広く対応しています。また、ファイナンスや相続、税金問題といった専門的な相談にも対応しており、アフターケア、管理、賃貸運営、さらには投資や利活用の相談まで、一貫して相談することが可能です。

多岐にわたる分野での豊富な知識を持つスタッフが、それぞれのニーズに応じた最適な提案を行います。さらに、同じプロデューサーが最初から最後まで担当するため、途中で担当者が変わることはなく、安心してサポートを受けられるでしょう。

◇建物の個性を大切に  

新築住宅のような規格化されたスペックを追求するのではなく、京都ならではの「味わい」「情緒」「居心地」を大切にし、建物が本来持つ個性を引き出す住まいづくりを行っています。

現代の暮らしに寄り添いながら、伝統文化を感じさせる宿泊施設や地域と一体となったシェアハウスなど、暮らしに価値を加える提案にも積極的です。さらに、自分たちが「本当によい」と信じるものだけを提供するという信念のもと、すべての住宅に真心を込めて、住む人にとって唯一無二の特別な住まいを実現しています。

経験豊富なプロ達が古い物件をリフォーム

古い物件に新たな価値を生み出すリフォームは、経験と技術が求められる分野です。株式会社八清は、長年の実績と熟練したプロフェッショナルチームの力で、時代のニーズに応じたリノベーションを行ってきました。現代の暮らしに適した快適で安全な住まいへと蘇らせるその手法は、多くの人々に支持されています。

◇京町家に対する想い  

京町家は京都の伝統的な建築物であり、その魅力と価値を次世代へ受け継ぐことが急務とされています。株式会社八清では、町家再生に特化し、歴史と風情を大切にしたリノベーションを行っています。柱の傷やたわみを欠陥ではなく「経年の味わい」として捉え、伝統的な構造を活かした改修を実現してきました。これにより、町家が持つ本来の美しさを残しつつ、現代の生活にも適応した空間を提供することが可能です。

町家再生は単なる建物の修復ではなく、京都の街並みを未来に継承する重要な取り組みであり、地域資源として新たな価値を生み出しているでしょう。

◇株式会社八清のリノベーションの流れ  

リノベーションでは、物件の特性を最大限に活かしながら、「安心・安全・快適」を追求した工程が特徴です。まず、プロデューサーが物件の魅力を引き出すコンセプトを立案し、建築士や工務店と綿密に打ち合わせを重ねて具体的なプランを策定します。

続いて、境界を確定し内部解体を進めた後、構造補強マイスターによる厳密な検査を行うことで、耐久性と安全性を向上させることが可能です。改装では、職人たちが古材を活用しつつ、現代の暮らしに適した設備を導入しています。さらに、第三者機関による建物インスペクションを実施し、住む人が安心して暮らせる住まいを提供します。

このような一貫した丁寧なプロセスこそが、八清のリノベーションの魅力です。

京町家を扱うおすすめ不動産会社3選

京都の伝統を感じる京町家は、現代のライフスタイルにも馴染みやすく、多くの人々に魅力を提供しています。しかし、京町家を購入・賃貸・活用する際には、専門的な知識と経験が求められるため、京町家の取り扱いに特化した不動産会社を検討しましょう。

◇レ・コネクション  

株式会社レ・コネクションは「人を結び、街を紡ぐ」というスローガンのもと、2016年に京都市下京区で設立されました。建築・デザイン設計や宿泊・飲食施設の運営など幅広い事業を展開し、地域社会の発展と街の魅力向上を目指しています。

特に京町家の再生事業に注力しており、伝統と歴史を尊重しながら、現代的なライフスタイルに適した形で再生を進めてきました。これにより、古都京都の景観保全に貢献し、住民や訪れる人々に快適で安心な環境を提供しています。

◇京都烏丸不動産株式会社  

京都烏丸不動産株式会社は、「売る人も買う人も幸せになってほしい」という想いを大切にしている不動産会社です。物件に関わるすべての情報を調査し開示し、購入者には公正な価格で物件を提供することを重視しています。

特に、相場に基づいた価格説明や、住宅ローン手数料が無料で提供されるなど、顧客の負担を軽減するサービスに注力してきました。さらに、リフォームの概算費用を迅速に提示するなど、物件購入に関するサポートを手厚く行っています。遠方の顧客向けには、動画やテレビ電話で物件紹介を行い、アクセスの難しい方でもスムーズに物件選びを進めることができる環境を整えています。

◇株式会社青葉  

株式会社青葉は、京都の文化を次世代に繋げることを目指す京町家不動産の専門会社です。40年以上の経験を持ち、京町家に関連するお客さまのさまざまなニーズに応え、購入・売却・賃貸から新築まで幅広いサービスを提供しています。

特に京町家の保存と活用に注力しており、京都の町並み保存に貢献してきました。株式会社青葉は、伝統と現代のライフスタイルを融合させた住まいを提供し、リフォームや改修が必要な際には専門の工務店と連携している信頼の企業です。


株式会社八清は、京都の町並みに根ざした不動産企業で、長年にわたり地域貢献を行ってきました。元々新築事業を中心に活動していたが、2001年から京町家などの中古住宅の再生販売へとシフトし、地域に調和したリノベーションを進めています。特に、450件以上の京町家改修を手掛け、京都の伝統を未来へ繋ぐ活動を行っています。住宅向けリノベーションにおいては、1999年に「リ・ストック住宅」を提案し、安全で環境に配慮した住まいづくりを進めました。

八清の強みは60年以上の実績と高い技術力で、地域に密着した情報提供や、伝統的な建築のリノベーションに特化しています。また、不動産の取引から相続や税金問題、リフォームまで、幅広いサポートを一貫して提供しています。特に、京町家の再生に力を入れており、住まいの個性を大切にした提案を行っています。さらに、リノベーションの過程では、専門家による厳格なチェックと最新設備の導入を行い、安全で快適な住環境を提供しています。

京町家を扱う不動産会社として、レ・コネクション、京都烏丸不動産株式会社、株式会社青葉などがあり、それぞれ京町家の保存・活用に特化したサービスを提供しています。これらの企業も、伝統を尊重しつつ現代的なニーズに応じたリノベーションを進め、地域資源としての価値を高めています。

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