京町家売却の相場はどう決まる？高値で売却するためのコツ
京町家の売却相場は、地域の需給バランスや建物の状態、伝統的な価値などによって大きく影響を受けます。高値で売却するためには、専門の不...
京町家
公開：2024.12.10 更新：2024.12.10
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京町家売却の相場はどう決まる？高値で売却するためのコツ
京町家の売却を成功させるには？魅力の活かし方と専門業者の選び方
京町家の売却を成功させるためには、その魅力を最大限に引き出し、適切な方法で買い手にアピールすることが重要です。京町家は京都の伝統的...
京町家
公開：2024.12.10 更新：2024.12.10
オーナーチェンジ物件は不動産売却がしやすい？難しい理由と売却のコツ
オーナーチェンジ物件は投資家向けで、賃借人がいる状態で売買される不動産です。査定方法は収益還元法で、売却には収益性が重要です。購入...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.27 更新：2024.11.27
不動産売却で事前に銀行へ連絡が必要になるケースとは？タイミングも解説
住宅ローンが残っている物件を売却するには、抵当権を抹消する必要があります。売却時にローン完済と抹消登記を行い、同時決済や住み替えロ...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.27 更新：2024.11.27
不動産売却とふるさと納税の関連とは？節税につながる活用方法
ふるさと納税は寄付で税金を控除し、地域貢献と節税が可能です。不動産売却による譲渡所得税も軽減でき、特別控除やふるさと納税併用でさら...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.22 更新：2024.11.22
不動産売却では営業担当選びも重要！信頼できる営業担当を選ぶコツ
不動産売却における営業担当の役割は、売り手と買い手のマッチングを図り、売却をスムーズに進めることです。具体的には、適正な価格査定や...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.21 更新：2024.11.21
不動産売却は代理人に依頼することは可能？代理人を立てる主なケース
不動産の売却は、原則として名義人本人が行う必要がありますが、本人が対応できない場合、代理人を立てることで手続きを進められます。代理...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.21 更新：2024.11.21
不動産売却で赤字になっても確定申告は必要？適用可能な特別控除
不動産売却時の確定申告は、売却益が出た場合に必須であり、損失が出た場合でも税金軽減のために行うべき場合があります。不動産売買による...
不動産売却の手引き
公開：2024.11.21 更新：2024.11.21
不動産売却時に発生する必要経費の種類と支払タイミング
不動産売却では、売却価格に加え税金や仲介手数料など複数の経費が発生します。印紙税や登録免許税、譲渡所得税などが代表的な税金で、さら...
不動産売却の手引き
公開：2024.10.30 更新：2024.10.30
不動産売却にはスケジュール設定が不可欠！売却までのおおまかな流れとよくある失敗
不動産売却には、物件の種類や市場動向により売却までの期間が異なります。マンションの売却は3ヶ月程度であるのに対し、戸建て住宅は9ヶ...
不動産売却の手引き
公開：2024.10.29 更新：2024.10.29
