京都とは？

京都は、日本の関西地方に位置する歴史と文化が息づく都市です。古都として知られ、過去の栄光を伝える数々の寺社や歴史的建造物が点在し、日本の伝統文化の象徴的な拠点の一つです。

京都市内には、清水寺や金閣寺などの世界的に有名な観光名所があり、四季折々の美しい風景や伝統行事、季節ごとの行楽が楽しめます。また、京都は日本の文化や芸術の中心地でもあり、茶道や華道、日本庭園などの伝統芸術や工芸品が根付いています。

気候

京都の気候は四季折々の変化が楽しめる特徴があります。春は桜が満開となり、爽やかな季節である一方で、夏は暑く湿度が高いことが特徴です。秋は紅葉が美しい季節であり、気温が下がり始めます。冬は寒冷であり、時には降雪も見られますが、晴れた日は冬の京都の風景を楽しむことができます。

交通

主要な交通手段には、市バス、地下鉄、近鉄、JRなどの鉄道があります。観光地や主要スポットへのアクセスは比較的便利で、観光客に人気です。また、自転車も一般的な移動手段であり、市内の狭い路地や観光地を探索するのに適しています。タクシーやシャトルバスも利用されることがありますが、主に特定のエリアやホテルからの移動に使用されます。

京都の不動産売却相場と土地価格相場

京都の不動産売却相場

2023年4月から9月までの統計によれば、京都府の戸建て売却の平均価格は2,829万円でした。京都府全体で相場が低下しており、取引件数も減少しています。

出典元：イエウール

京都の土地価格相場

2024年の時点で、京都府全域の公示地価は1平方メートルあたり約30万2,067円で、坪単価は約99万8,571円です。特に市中心部では高額で、例えば下京区の四条通寺町東入2丁目御旅町周辺は950万円/m²、烏丸通七条下る東塩小路町周辺は650万円/m²です。

観光地や商業施設が集積する地域は特に価格が高く、下京区や烏丸通沿いでは2023年に前年比で17.12％上昇し、中京区河原町通周辺も6.67％上昇しました。

周辺地域や郊外でも、交通網の整備や新しい商業施設の開発により地価が上昇する傾向があります。不動産を売却する際は、最新の市場動向を把握し、適切なタイミングで行うことが大切です。

出典元：土地代データ