京町家売却 おすすめ 不動産会社3選 | 京町家 不動産売却完全ガイド

センチュリー21リノライフはリースバックを利用可能！強みを紹介

センチュリー21リノライフは、京都での不動産売却に強みを持つ会社で、全国ネットワークと地元密着型営業が特徴です。リースバックを活用すれば、売却後も同じ家に住み続けながら資金調達が可能で、急な資金が必要な方にも適した選択肢です。

センチュリー21リノライフの強みは？

画像出典：センチュリー21リノライフ

京都で不動産を売却する際に信頼できる不動産会社選びは非常に重要です。センチュリー21リノライフは、広範なネットワーク、地域密着型の営業スタイル、迅速な買取対応が強みの会社です。

◇ 全国に広がるネットワークを駆使して売却

センチュリー21リノライフは、全国のセンチュリー21加盟店と連携して広範囲に売却活動を行います。京都に限らず、全国の購入希望者に向けて販売できるため、高値での売却が期待できます。また、市場動向を把握し、最適な販売戦略を提案しています。

• 全国のセンチュリー21加盟店と連携
• 多くの買い手にアプローチ可能
• 市場動向に基づいた販売戦略を提案

全国的なネットワークを活かすことで、多くの買い手と繋がりやすく、高値での売却を実現できます。

◇ 地元密着の営業スタイル

センチュリー21リノライフは、京都市中京区を拠点に地域密着型の営業を行っています。地元の市場動向に精通し、特に京都特有の町家や古家付き土地の売却に強みを持っています。売却価格やタイミングについて、専門知識を活かした適切なアドバイスが受けられます。

• 地元密着型の営業スタイル
• 京都ならではの市場動向に精通
• 町家や古家付き土地の売却に強み

地域の特性を踏まえたサポートにより、売却をスムーズに進められます。

◇ 買い取りも相談可能

センチュリー21リノライフでは、即金での買取対応が可能です。急いで現金化したい場合や、周囲に売却を知られたくない方にも対応しています。買取の場合、仲介手数料が不要で手続きが簡便で、スピーディーに現金化できます。

• 即金での買取対応
• 仲介手数料不要
• スムーズに現金化可能

売却を急いでいる方にとって、即金買取は大きなメリットです。

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家を売却する場合によくある理由

画像出典：フォトAC

不動産売却の理由には「住み替え」や「資金が必要になった」というケースが多いです。ライフスタイルや経済状況の変化に応じて、売却を選ぶ人が増えています。

◇ 住み替えのため

住み替えを理由に家を売却する人は多く、新しい生活スタイルに合った住環境を求めています。子どもの成長や仕事の都合で、より広い家や利便性の良い場所に引っ越す場合が一般的です。住み替えにより生活が快適になります。

また、老後のためにバリアフリー住宅に移る人もいます。階段の負担や健康面の理由で、より便利で安心な住まいに変更する場合です。こうした住み替えの決断はライフスタイルに合わせた合理的な選択です。

住み替えをスムーズに進めるためには、現住の家を適切な価格で売却することが重要です。適正な価格設定と次の住まいの資金を確保するために、不動産会社のサポートが役立ちます。理想的な住環境に移行できます。

◇ 資金が必要になった

資金が必要になったために家を売却するケースも多く見られます。事業資金や教育費、医療費など、急な出費が発生した場合に不動産を売って資金を調達することがあります。予期しない支出に対応する方法として売却は有効です。

また、親の介護や施設入居に必要な資金を得るために家を売る場合もあります。老人ホームへの入居費用など、高額な支出に備えるため、家を売却してまとまった資金を確保するケースが増えています。

家を売って資金を確保する場合、迅速な売却が重要です。不動産会社の買取サービスを活用すれば、早期に現金化できるため、資金繰りを迅速に解決できます。スムーズに資金調達が可能です。

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家の売却はリースバック！センチュリー21リノライフでも可能

画像出典：フォトAC

不動産売却後も住み続けたい方に適した方法が「リースバック」です。自宅を売却した後、賃貸契約を結び、同じ家に住み続けることができます。資金調達をしながら生活環境を維持できます。

◇ リースバックとは

リースバックとは、家を売却した後に買主と賃貸契約を結び、同じ家に住み続ける仕組みです。この方法では、引っ越しの手間を避け、資金調達が可能です。特に、資金調達を目的にした売却方法として利用されます。リースバック契約の内容によっては、将来的に家を買い戻すことも可能です。

• 自宅を売却後もそのまま住み続けられる
• 引っ越し費用や手間を抑えることができる
• 資金調達が可能で、生活環境はそのまま

リースバックは、引っ越しを避けたい場合や生活環境を変えたくない方に最適です。また、将来的に家を再購入できるオプションがある点も魅力です。

◇ リースバックの利点

リースバックの利点は、まず生活環境を変えずに資金調達できる点です。売却後も同じ家に住み続けられるため、特に高齢者や家族がいる家庭には大きなメリットとなります。次に、売却と同時に素早く資金を調達できるため、急な支出や事業資金が必要な場合にも役立ちます。さらに、固定資産税や修繕費などの費用負担が軽減されます。

• 生活環境を変えずに住み続けられる
• 短期間で資金調達が可能
• 固定資産税や修繕費が不要になる

リースバックは資金調達を迅速に行いながら、家を保持するメリットがあります。特に急ぎの資金調達が必要な場合に有効です。

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おすすめ不動産会社3選

京都で不動産売却を検討している方に向けて、信頼できる不動産会社を3社ご紹介します。各社は売却から買取、コンサルティングまで幅広く対応しており、強みを活かしたサービスを提供しています。

◇レ・コネクション

株式会社レ・コネクションは、不動産業を中心に、建築デザインや宿泊施設運営まで幅広いサービスを提供しています。地域密着型で「人を結び 街を紡ぐ」をスローガンに掲げており、地元住民との繋がりを大切にしています。特に建築デザインやリノベーションに強みを持ち、物件の価値を引き出す提案を行っています。

また、不動産投資や資産運用のサポートにも力を入れており、ビジネス利用を考えている方に最適なパートナーです。リノベーションの提案を通じて、物件の価値向上を目指す方にとって、非常に信頼できる選択肢となります。

株式会社レ・コネクションについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社レ・コネクションの公式ホームページはこちら

◇京町家買取本舗（株式会社オーワンコーポレーション）

株式会社オーワンホームは、京都市伏見区を中心に、新築分譲住宅や宅地開発などを手掛ける不動産会社です。住宅の販売・仲介だけでなく、町家改修や倉庫・工場用地の開発にも対応しています。特に仲介手数料無料のサービスを提供しており、コストを抑えた取引が可能です。

また、顧客のニーズに応じたコンサルティングも行い、不動産の有効活用や相続問題の解決にも対応しています。地元密着型で、きめ細やかなサービスを提供する点が大きな魅力となっています。コスト面でも有利に取引が進められます。

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◇トップエステート

株式会社トップエステートは、京都市を拠点に、共有持分や京町家、田畑などの買取を専門に行う不動産会社です。相続や権利関係が複雑な不動産の取引に強みがあり、スムーズな売却手続きをサポートしています。また、貸家や借地の買取にも対応しており、賃貸物件の売却を検討しているオーナーにとって便利です。

地域特性に精通したスタッフが対応し、スピーディーで適正価格での取引を実現しています。相続問題や複雑な権利関係を扱う際に安心して相談できる会社です。

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センチュリー21リノライフは、京都で不動産を売却する際に信頼できる選択肢です。広範なネットワーク、地域密着型の営業スタイル、迅速な買取対応が強みです。全国のセンチュリー21加盟店と連携し、より多くの買い手にアプローチできるため、高値での売却が期待できます。

特に京都市内の町家や古家付き土地などの売却に強みを持ち、地元市場に精通したスタッフがアドバイスを行います。また、即金での買取にも対応しており、売却を急いでいる方にも便利です。仲介手数料が不要で、スムーズに現金化できます。

不動産を売却する理由として多いのは「住み替え」と「資金調達」です。住み替えの場合、ライフスタイルの変化に応じて、新しい住環境を求めるケースが増えています。また、急な支出が必要な場合、家を売って資金調達することも一般的です。

「リースバック」は売却後も同じ家に住み続ける方法です。資金調達をしながら生活環境を維持でき、引っ越しの手間も省けます。さらに、将来的に家を買い戻せるオプションもあり、特に急な資金調達が必要な場合に有効です。