京町家売却 おすすめ 不動産会社3選 | 京町家 不動産売却完全ガイド

株式会社愛京住宅は買取や任意売却を相談可能！

株式会社愛京住宅は、空き家や不動産の売却・買取をサポートする専門会社です。空き家の管理や処分を円滑に進め、柔軟で迅速な対応を提供します。買取も可能で、仲介手数料を削減し、プライバシーを守りながら現金化できます。

株式会社愛京住宅はどんな会社？強みを紹介

画像出典：株式会社愛京住宅

株式会社愛京住宅は、空き家や不動産の売却・買取を専門的にサポートしています。相続した空き家の管理や処分でお困りの方に、柔軟で迅速な対応を提供し、スムーズな売却や買取を実現します。

◇ 空き家の相談ができる

近年、相続や転勤などで空き家を所有する人が増え、その管理や処分に困ることが多くなっています。空き家を放置することで税負担や倒壊のリスクが増えるため、早めの対策が必要です。株式会社愛京住宅では、空き家の活用方法について適切なアドバイスを行い、売却や賃貸の選択肢を提案しています。

・ 遠方に住んでいて空き家の管理ができない
・ 空き家を長期間放置すると「特定空き家」に指定される
・ 売却や賃貸の選択肢を提案し、最適な方法をアドバイス

株式会社愛京住宅では、無料相談で空き家に関する問題を解決へと導きます。柔軟な対応で、状況に応じた最適な提案をしてくれるので、空き家に悩む方にとって安心です。

◇ 買取も可能

不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があります。特に空き家や老朽化した不動産の場合、買取がスムーズに進むことが多いです。株式会社愛京住宅では、現金化が急ぎの場合や老朽化した物件の買取にも対応しており、迅速な取引が可能です。買取の場合、仲介手数料が不要で、コストを抑えることができます。

・ 空き家や老朽化した不動産を迅速に現金化
・ 買取では仲介手数料が不要
・ 売却を知られたくない場合の非公開対応も可能

買取はスピーディーに現金化でき、周囲に知られずに売却を進められるため、プライバシーを重視する方にも最適です。

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住宅ローンが返済できない！よくある理由とリスク

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住宅ローンの返済が困難になる理由として収入減少や支出増加、返済計画の不備があります。滞納が続くと最悪の場合、住宅を手放すリスクも生じます。早期に相談し、返済計画を見直すことが重要です。

◇ よくある理由

住宅ローンが払えなくなる理由はさまざまで、「収入の減少」「支出の増加」「返済計画の不備」に大別できます。特に、収入減少はよくある原因で、病気やリストラ、離婚などが影響します。これらの状況により、ローン返済が家計に重くのしかかることがあります。

次に、支出の増加も影響します。子どもの教育費や医療費など、予想外の支出が増えることで家計が圧迫されます。また、住宅ローン契約時に十分な返済計画を立てていても、状況が変わると支払いが難しくなることがあります。支出の変動は返済計画に大きな影響を与えます。

最後に、返済計画に不備があった場合です。無理な借り入れをしていた場合、収入や支出の変動に対応できず返済が難しくなります。このように、住宅ローンが払えなくなる原因は複数の要因が重なり合って深刻化することが多いです。

◇ 滞納した場合のリスク

住宅ローンを滞納すると、最初は住めなくなるわけではありませんが、滞納が続くとリスクが高まります。金融機関から督促状や催告書が届き、支払いを求められます。これを無視すると、「期限の利益の喪失」により残高の一括返済を求められる可能性があります。

さらに、金融機関が抵当権を実行すると、自宅が競売にかけられるリスクがあります。競売では、市場価格よりも低い金額で売却されるため、ローン残債が残る可能性も高いです。これにより、経済的に大きな負担がかかることになります。

滞納によって信用情報に影響が及ぶと、将来的な借入れやクレジットカードの利用にも支障をきたします。こうしたリスクを避けるためには、早期に金融機関に相談し、返済計画の見直しを行うことが非常に重要です。

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株式会社愛京住宅は任意売却も相談できる

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住宅ローンが返済困難になった場合、任意売却を選択することで有利な条件で売却できます。競売を避け、プライバシーを守りながら返済負担を減らす方法として有効です。

◇ 任意売却とは

任意売却は、住宅ローンを滞納した場合でも、金融機関の承諾を得て市場で売却できる方法です。通常、ローンが残っていると家を売ることができませんが、任意売却では金融機関と交渉し、抵当権を解除してもらうことで売却が可能です。この方法により、競売を避けて市場価格に近い金額で売却することができます。

• 住宅ローンが残っていても売却が可能
• 金融機関との交渉で抵当権を解除
• 競売を避け、市場価格に近い価格で売却

任意売却は金融機関の承諾が必要で、早めの専門家への相談が大切です。株式会社愛京住宅では、スムーズな任意売却のサポートを提供しています。

◇ 任意売却をする利点

任意売却には多くの利点があります。競売に比べて市場価格に近い価格で売却できるため、より多くの債務を返済することが可能です。また、競売では売却情報が公開されますが、任意売却は通常の不動産取引として扱われ、プライバシーが守られます。さらに、任意売却では退去のタイミングを調整できるため、計画的に新生活を準備できます。

• 競売より高い価格で売却できる
• 近隣住民に知られにくい
• 退去のタイミングを調整できる

競売よりも有利な条件で売却でき、生活を守ることができるため、住宅ローン返済が困難な場合は任意売却を検討することが重要です。株式会社愛京住宅では、任意売却を専門にサポートしています。

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おすすめ不動産会社3選

不動産売却や資産運用を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが非常に重要です。今回は、京都で注目すべき3社を紹介します。

◇レ・コネクション

株式会社レ・コネクションは、2016年に京都市下京区で設立された企業で、幅広い事業を展開しています。地域の発展を目指し、「人を結び 街を紡ぐ」というスローガンを掲げて、不動産業に力を入れています。売買だけでなく、建築設計や宿泊施設の運営も手がけています。

同社は、不動産の売買だけでなく、建築から運営マネジメントまで一貫して対応できる点が強みです。土地や建物の価値を最大限に引き出す提案が可能で、商業施設や宿泊施設の活用提案も行っています。地域活性化にも貢献しています。

株式会社レ・コネクションについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼京町家が減少している理由とは？京町家リノベーションにも対応しているレ・コネクション

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社レ・コネクションの公式ホームページはこちら

◇株式会社光徳

株式会社光徳は、京都市中京区に拠点を置く不動産会社で、売買・相続・リノベーションを得意としています。特に、京都特有の町家や古家の売却や再生に強みがあり、価値を最大化する査定と提案が特徴です。また、1000件以上の売買実績を誇り、相続不動産の相談にも対応しています。

同社は、土地や建物の将来的な活用に関するアドバイスを提供し、リノベーションや資産運用の相談にも応じています。伝統的な建物を活かした不動産運用に興味がある方におすすめで、地域の特性を考慮した提案が得意です。

株式会社光徳について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼京町家の魅力を未来へ繋ぐ株式会社光徳の多彩なサービス

◇株式会社京蘭

株式会社京蘭は、京都の町家や一棟貸し不動産投資を専門に行う企業です。同社の特徴は、デザイン力を活かして不動産の資産価値を高める点です。特に町家の再生に力を入れ、宿泊施設やゲストハウスとして活用する提案を行い、長期的な収益を生み出す投資を実現します。

京都の景観を守りながら、新たな不動産価値を創造することに注力しています。町家再生を通じて、地域に根差した不動産運用を提供しており、文化的背景に配慮した投資が可能です。

▼京町家 不動産売却完全ガイド | 京町家売却 おすすめ 不動産会社3選

株式会社愛京住宅は、空き家や不動産の売却・買取を専門にサポートする会社です。相続や転勤で空き家を所有している方に対し、迅速で柔軟な対応を提供し、売却や買取をスムーズに進めます。空き家に関する問題を解決し、最適な提案を行います。

空き家の管理が困難な場合、株式会社愛京住宅では、売却や賃貸の選択肢を提案します。遠方に住んでいる場合や、空き家が「特定空き家」に指定される前に、適切な対策を提案してくれます。無料相談を通じて、柔軟なアドバイスを受けられるので安心です。

また、株式会社愛京住宅では不動産の買取も行っています。特に空き家や老朽化した不動産の場合、迅速な買取が可能です。買取の場合、仲介手数料が不要で、現金化が早く進みます。プライバシーを重視する方にも、非公開対応で売却を進められます。

住宅ローンが返済できなくなる理由には、収入の減少や支出の増加、返済計画の不備があります。滞納が続くと最悪の場合、住宅を手放すリスクも生じます。早期に金融機関に相談し、返済計画を見直すことが重要です。

任意売却は、競売を避け、市場価格に近い金額で売却できる方法です。プライバシーが守られ、退去のタイミングも調整できるため、生活の負担を軽減できます。